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安徽环球家居

文字:[大][中][小] 手机页面二维码 2013/1/9     浏览次数:    

  安徽环球家居项目基本概要
  一、环球家居项目介绍,立旨
  环球家居是由广东省粤港通投融资服务中心、上海联交所·铜陵产权交易中心、铜陵丰泽家居实业有限公司联合发起,由丰泽家居实业有限公司承接投资开发的家居产业流通项目,本项目是安徽省、铜陵市重点建设项目。
  环球家居项目由环球家居商业管理有限公司负责统一招商、统一运营管理。汇集了行业内顶级商业地产运营专家组建的超豪华运营团队。团队专家曾成功运营中国轻纺城、华南鞋城、中国酒店用品城、南国小商品城、天健家居广场、美居中心等国内知名产业地产项目。
  立旨:引领家居产业流通全新模式、打造国内第一家泛家居产业流通示范基地、成为中国华东家居产业流通总部基地。
  二、项目所处的地理位置及交通优势
  项目所在地---铜陵,位于安徽省南部长江下游南岸,上海与武汉南京与九江的正中心 ,安徽省实施“两点一线”开发开放战略的交叉点 ,是黄山、九华山、太平湖的北大门。
  交通优势:一码头、三高速、高铁、三机场。
  1、水路方面,铜陵坐拥长江水道,水运便利;铜陵港拥有5000 吨级件杂货码头,也是万吨级海轮进江终点港。地处长江下游右岸,与全国铁路、公路联网。水路逆江而上,经安庆、九江达武汉;顺江而下,经芜湖、南京抵上海。
  2、高速公路方面,沿江高速、京台高速、沪渝高速公路, S321、S320 省道途径铜陵。并以铜陵为中心,在长三角地区构建出3小时交通范围圈。
  3、铁路方面,京福高铁、宁安城际铁路( 在建) 均经过铜陵,并在铜陵西站( 客货)、铜陵站( 客运)、 铜陵北站( 客运)、铜陵南站( 货运) 分类停靠。
  4、空运方面,九华山国际机场(在建)距离铜陵直线距离约为20 公里,合肥骆岗国际机场距铜陵市距离约为160 公里,南京禄口国际机场距离铜陵的距离约为190 公里。
  三、作为泛家居产业流通示范基地,环球家居项目涵盖了以下的产业链
  环球家居以家具,陶瓷卫浴,照明电器,家纺工艺饰品,家居(酒店)用品,五金建材等六大主要业态为主,作为现代化的家居产业流通基地,我们具备一站式的批零功能。数千个不同风格的品牌覆盖高中低各个价格段,真正做到一站式家居消费需求,为消费者及广大合作商提供便利的一站式采销平台。
  四、环球家居项目区别于传统的家居市场,除了“海陆空”交通网络优势以外,还具备以下功能
  环球家居作为以泛家居产业为主导的产业地产综合体,还包涵以下功能:
  1、建立集仓储、停车、卸载、办公、信息中心、运输服务为一体的现代化仓储物流中心;整体规划60万平方,首期规划20万万平方。
  2、打造全新的环球家居电子商务平台。
  3、与金融及品牌融资机构合作,为入驻家居品牌提供简捷便利的融资平台。
  4、聘请行业运营精英团队,为入驻品牌提供全方位市场运营服务,打造强力品牌孵化中心。
  5、运营期间,建立五星级客户服务系统,让客户时刻享受最为贴心的服务,打造和谐经营氛围。
  除此之外,当然还包括提供商务办公、酒店住宿、餐饮、生活消费、商业步行街等基础配套功能。
  五、项目规划分期建设规划、周期、内容
  项目初步分三个阶段进行,项目一阶段建设占地约600亩,总建筑面积约60万平方米。二阶段与三阶段规划建设占地约1200亩,共计1800亩。
  一阶段为分品类家居展馆、物流仓储中心、建材家居市场、环球白金五星酒店及配套商业街,预期三年建成。
  二阶段为家居集散中心二期、网购家居中心、单栋家居品牌营销馆、人才培训与就业中心,配套生活社区等,预期三年建成;
  三阶段为研发中心、家居生活体验中心、其他商业配套等,预期两年建成。
  另外,环球家居周边还规划了20000亩的家居生产基地,主动承接沿海家居工业产业转移,形成国内最重要新家居生产基地。
  六、环球家居打造的国内家居营销渠道新模式-“双核模式”
  象人一样,每个项目都会有自己的核心价值,首先,环球家居是迎合家居产业市场发展需求、最先提出打造泛家居产业一体化的流通平台的项目,这一点它就有别于其他一些单一的传统家居类专业市场。
  其次,未来环球家居经营的目标客户主要是厂家,是提供厂家直销加市场拓展功能为一体的流通平台,这一点它又是有别于一些以经销商或专卖店为主的传统的家居卖场的。
  实际上环球家居要做的就是要为众多家居厂家开拓与经营国内市场提供一种全新的渠道与模式,很自信的讲,在某种程度上,这是一种颠覆式的新商业模式,它在某种程度上会改变家居行业的渠道格局。简单一点描叙就是,未来所有进驻环球家居的厂商品牌都将实现两个核心价值,一“核”是它们将依靠环球家居完善的物流及电子商务平台,以辐射周边100公里的区域为目标,打造超强竞争力的直营商圈;另一“核”是以环球家居为据点,以发展经销商、代理商或贸易商的模式拓展100公里外商圈。
  七、作为投资经营选择,环球家居项目的升值空间
  1、首先,从宏观上来讲,中国的城镇化建设才刚刚开始,家居产业未来必将随着国内经济建设的进一步发展而发展,在某种程度上,家居产业还是朝阳产业。
  2、从微观上来讲,环球家居所处项目地铜陵,具备了强大的地域与物流优势,其城市化建设正如火如荼,随着东部新城、西湖新城建设规划的出台,未来家居市场消费需求将极为可观,铜陵为环球家居项目的成长提供了肥沃的土壤。
  3、环球家居项目作为一种领先的家居商业流通模式,同时拥有完善的运营保障措施和强大的开发运营实力,其必将能成为家居流通平台的一颗奇葩
  八、环球家居目前招商进度
  环球家居以整合国内几大家居产业基地品牌为导向,于2012年8月份启动了“再造蓝海-安徽环球家居系列招商推介活动”。例如环球家居在广东中山、佛山、东莞等分别发起了针对照明、陶瓷卫浴、家具为主题的专场推介会。目前取得两方面成绩:从单品牌合作来看,据初步统计已有200余家品牌同环球家居达成合作意向。从战略互补合作来看,安徽环球家居同深圳照明协会、中山照明协会、广东家具商会、佛山陶瓷卫浴行业协会、中国陶瓷城、开平五金水暖商会等单位已达成项目招商合作意向。
  九、安徽环球家居,国内家居品牌拓展华东市场的“军事战略基地”
  我们说美国等军事大国为了实施全球战略以及有效打击与控制,在世界建立许多军事基地,当然基地不是盲目建立的,建立军事基地需考虑地理位置、自然条件、设施条件和政治条件等几个方面,基地也是军队重要的后勤保障。同理,家居品牌要发展内地市场,同样需要在合适的区域建立自己的基地,为拓展内地市场提供后勤、人力资源、物流、仓储等保障。环球家居所在地铜陵作为华东区域的一个重要贸易港口城市,具有得天独厚的地域与物流优势,而华东区域也是家居品牌最大的消费市场,因此,一个软硬件设施都完善的安徽环球家居可以成为国内家居品牌拓展华东市场的最佳“军事基地”。
  十、环球家居项目区位100公里商圈概况
  铜陵地处皖南(长江以南),作为安徽经济最活跃的城市之一,位于皖江城市带产业转移示范园区核心枢纽,安徽人均GDP排名第一,全国城市家庭汽车保有量第二。皖南城市带,属于安徽高经济增长、高消费体量需求的发达富裕区域。环球家居项目所在地铜陵以及覆盖100公里范围内芜湖、安庆、池州、宣城、黄山、马鞍山6个皖南核心城市,共36个市、县,辐射区域人口近2300万,2011年度区域社会消费品零售总额逾1800亿元。

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